福建省住宅产业商会举办
2008房地产春季论坛

　　“房地产市场的拐点是否真的到来了？拐点的真正意义是什么？”
　　“在当前的拐点形势下，房地产市场的营销策略需要哪些变化或者调整？”
　　“当前的房地产营销环境，充斥着‘拿来主义’的抄袭之风，而原创广告的现状如何，出路又何在？”
　　2008年1月22日，由福建省住宅产业商会主办的“2008房地产春季论坛”，就上述议题展开了热烈而理性的讨论。福建省住宅产业商会秘书长、《东南置业》杂志社社长陈烙、九歌万派营销代理公司总经理刘波等出席了会议，包括融侨地产、汇诚地产、阳光国际集团、三木地产、三盛集团、双安房产等福州知名房地产企业亦派代表参加了论坛。此次论坛由九歌万派赞助举办。
福州知名房地产专家刘福泉在论坛上说：“房地产发展十几年来，一直处于一种长期的快速上升状态，这种持续上升掩盖了很多问题。拐点是肯定会出现的，但并不是房价上涨或下降的拐点，它的作用事实上类似于催化剂，或者说是一剂冷静药。”与会的众多开发商则表示：在当前的宏观环境下，开发商当务之急就是练好内功，冷静应对。
　　事实上，正如刘波所说：“如果每个开发商都能建立这样的意识，并在实践中认真执行与操作，‘拐点’出现的意义就已经达到了。”
　　论坛中，嘉宾还提到，房地产市场的问题不仅仅是单纯的房地产问题，而是与整个宏观经济结构相关，一定程度上，经济结构的失衡，也是导致房地产市场相关问题的重要原因。“拐点其实有很多种，它可能是良性的或恶性的，也可能是局部性或全局性的，在座的不少嘉宾都说到，所谓的拐点，可能在深圳、广州等地真的出现了，但在全国范围内，还不能一概论之。
　　尽管座中嘉宾对于福州的房地产市场都颇有信心，但在当前频频紧吹的冬天寒风下，房地产营销在整个市场中却显出了尤为重要的价值。而原创广告更是市场所需，在论坛的第二环节，关于房地产原创广告的现状与未来探讨，九歌万派创作总监秦铭的精彩言论也一再引起与会者的阵阵掌声。
　　福建省住宅产业商会秘书长陈烙做了总结陈词，他说：“中国的城市化进程还远远没有完成，市场上本身存在刚性需求还有很多没有得到满足，再加上人民币升值等各种因素，可以说，中国的房地产市场至少还有20年的时间。”
（记者/吴琛琛 摄影/于爱清）