2008年是福建省住宅产业商会开局起步建设的关键一年

 

　　2008年是全面贯彻十七大精神的第一年，是实施“十一五”规划承上启下的一年，又是改革开放30周年和举办北京奥运会之年，也是住宅商会开局起步建设的关键一年，做好2008年工作意义十分重大。总的要求：认真贯彻落实党的十七大精神，紧紧围绕建设海西和构建和谐社会战略部署，突出特色，稳步推进，紧跟形势，做好服务，力争商会工作上档次、服务上水平、作用上层面，又好又快为会员单位办实事，为社会做贡献。

　　主要抓好三方面工作：
　　（一）以十七大和中央经济工作会议精神指导商会工作

　　1、贯彻十七大提出的“住有所居”战略方针，积极引导会员企业支持大力发展经济适用房和廉租房的建设。

　　2、引导会员企业紧跟改善民生、促进社会和谐新形势，适应政府对房地产建设政策转型，推进住房保障体系的完善和地产调控政策的全面落实。

　　3、坚持规范房地产市场秩序，引导房地产业持续稳定健康发展。

　　4、引导会员单位贯彻节能、节地、节水、节材和环保这一“四节一环保”战略方针，推进绿色地产。

　　(二)围绕全国工商联房地产商会工作重点深化商会服务工作

　　1、拟建立福建省不动产经济研究院和福建省营销策划专业委员会、福建省建筑设计与景观专业委员会、福建省装修与建材专业委员会、福建省建筑文化专业委员会作为商会的分支机构。经济研究院和四个专业委员会坚持稳步求进、条件成熟一个成立一个的原则建立并开展活动。其目的是：在产业规划、市场调研、市场开发、政策指导、经营策划、资金运作、行业管理、人才培训、学术技术交流、产业知识创新、促进企业强强联合优势互补等方面，为全省住宅产业发展提供更好更快的高端服务和理论研究。

　　2、积极向政府献计献策、反映诉求，努力为业界营造宽松的经营环境。08年要广泛深入会员单位侧重调研了解经营情况和难点热点重点问题，制定应对方案为会员单位排忧解难。

　　3、成立开放式“地产人沙龙”为全省地产界精英与相关产业人士提供交流、沟通平台，以利产业之间的横向联系，共同发展。

　　4、在商会本部设立“会员单位高新产品推介厅”，以照片、图书、影音资料、小型样品等不间断向社会和本会会员企业展示和推介，激活会员单位的经营路子。采取请进来走出去进行项目推介方式联络省内外政府有关部门向会员单位提供投资者和风险小、效益好的项目拓展经营。

　　5、以互助、互利、互动为主题，以联营、联盟、联合为形式，每半年组织一次产业资源整合活动，促进开发商、供应商之间的业务技术合作。组织开展团购活动，建立产业物资供应链，降低会员单位投资成本。凭借《东南置业》阵地，以商会名义与主流媒体进行广告业务合作，减少会员单位广告投入。这项工作以外联部为主负责开展。

　　6、努力开展国内外合作交流，为会员企业提供更多商机。计划08年上半年组团赴美国参加《建筑博览会》和赴澳大利亚进行住宅产业考察交流，下半年组团赴越南进行投资项目考察，年内组织两次赴河南、广东进行项目考察工作交流，同时开展对台交流（具体时间另定，由外联部负责策划）。

　　7、精心组织评选产业先进单位和先进工作者、住宅产业年度贡献者活动。与省内主流媒体联合举办住宅产业“三名”（名企、名盘、名人）评选推介活动。与福建省广告协会联合主办福建省住宅产业广告大赛，开展业界书法、摄影大赛。结合房交会开展住宅产业“新技术、新设备、新工艺、新材料”展览。在省电视台和《东南置业》杂志以及商会网站分别开办《住宅产业风云录》栏目，颂扬住宅产业界的业绩和模范人物，提高业界地位，树立业界品牌。

　　8、设立商会维权部。聘请政府有关部门专家和法律工作者为顾问开展产业维权活动，尽最大力量为会员单位提供专业、政策、法律援助，维护合法权益不受侵犯。聘请福建省齐贤律师事务所魏星主任律师为商会常年法律顾问，为会员企业提供法律咨询服务。邀请有关专家，每季度举办一次政策、法律方面讲座，讲授《物权法》、《劳动合同法》、《公司法》、《物业管理条例》、《危机管理》等紧跟当前形势的各项讲座，提高会员企业理解、执行相关法律、政策的水平，创造和谐共赢的经营环境。

　　9、因应中央宏观调控和实施稳健的财政政策与从紧的货币政策，与金融机构联合举办《金融与住宅产业》等高峰论坛，推进房地产金融创新。商请有关部门批准举办各类业界业务骨干培训班和开展产业职称评审、产业产品评比，培养产业高端人才，促进产业精品生产。

　　10、大力树立行业公益形象。一是配合省有关部门和省市诚信促进会在产业内推行 “守合同、重信用”等诚信活动，严格产业自律，推进产业健康发展。二是设立“先锋地产业科学技术奖”，这是福建省第一个政府批准设立的唯一的房地产业非商业科技奖，奖励在福建省住宅产业科学技术活动中做出突出贡献的集体和个人，奖励福建省内优秀的房地产企业与项目，以提高我省房地产技术创新能力，加速房地产业现代化建设。邀请有关专家组成“先锋地产业科学技术奖”评委会，开展非盈利（非商业）的活动。联合中央电视台、全国主流报刊媒体联盟、全国房地产商会联盟、省内主流报纸、电视、广播、网络及《东南置业》杂志社，公开、公平、公正举办评奖活动，获得省奖励的单位由商会选送参加全国评选。三是发动省内外著名企业家和知名人士捐资建立先锋住宅科技基金会，设立各类专项基金开展活动。通过这些平台来重点塑造我省住宅产业商会和住宅行业的社会公益形象。

　　（三）加强商会自身建设为会员单位提供优质服务
　　1、健全每月初秘书处例会、每季度一次会长办公会议、每半年一次常务理事会议制度，使商会工作正常化、制度化、规范化，确保商会工作高速运转。

　　2、编印《海峡住宅产业》内刊服务商会会员，及时宣传国家政策法规和商会中心工作，加强会员之间的交流，扩大商会影响力。

　　3、以近10年来我省住宅产业发展为主线，将联合省统计局、省建设厅、省国土资源厅等单位合作编辑出版我省首部《福建住宅产业年鉴》，展示福建省住宅产业风貌。

　　4、壮大产业组织力量，08年争取会员发展到500家。积极指导地市成立住宅产业商会，选择部分地市试点设立我会工作联络处，充分发挥各地会员企业及当地政府的有关关系，努力提高我会工作覆盖面（由会员部负责）。

　　5、下大力办好福建省住宅产业商会网站，及时更新内容，增加信息量，办出特色。

　　6、密切与全国工商联房地产商会、福建省经济社团联合会和全国各兄弟商会的联系，提高秘书处工作能力、工作效率和为会员单位办事水平。